房子，会毁掉整个大旱的所有。
我因为经常跑设计院，知道很多信息。我也经常跑项目，所以个土建钢构的人很熟悉。首先明白一点的就是，大旱的房地产市场，且不说合理不合理了，就是最基本的底线都没有。
啥是底线呢，就是你的土地使用寿命，只有70年，但是房屋设计寿命，只有50年，做好一点实际使用寿命，最多就40年。
而更多房屋寿命呢，一般就30年左右，而最近这几年的新建房屋的寿命，那肯定是没有10年的。
你肯定觉得我在危言耸听，乱说一气。你后面会知道的。
解决办法是怎样的呢？后面肯定是鼓励自筹自建，给你权限，自己更新房屋。
但是这回涉及很多问题，屁民是没有团结和组织能力的，也没法做预算和监工。你打包给建筑公司，私人老板，都非常容易出现纠纷和问题。
在韩国，精装修的房屋建造成本，占比房价销售，是远远高于大旱的，房价越便宜，建造成本占比越高。
施工成本，平均占比房价的30-40%，也就是，你房子卖1.5万的话，房屋的建造成本是6千元左右。
住宅的物理使用寿命，肯定是超过60年以上的。如果养护和保养合理，会更久，但是一般都拆了重建了。
现在大量的房子租不出去，有房贷的都严重亏损，没房贷的也持续性贬值。
你算这个帐就彻底明白，中国人没有消费力，这是必然的结局，这是任何人都无法改变的。
有消费力的，只能是有灰色和违法收入的人群，只能集中在公务猿和国企群体。这是固有的逻辑。
你的收入40%都交税了，剩下40%都交给地产。剩下10%还要给老虎花，能消费的，只剩不到10%。
本帖最后由 迷茫的维修 于 2026-5-12 11:22 编辑
搞个围挡，挂个地铁站施工，卖房子，
王某兵、张某密认为，该房地产开发商在房屋销售的时候，虚假宣传该楼盘位于地铁13号线唐家房子站附近100米范围内，而实际并无此规划，导致自己的房产价值折损。同时，这套房屋在装修时被装修工人居住过，自己拿到的是二手装修状态。由于开发商对房屋进行维修延期交房，导致自己在外租赁房屋居住，产生了房屋租赁费。随后，王某兵、张某密多次找到开发商沟通赔偿事宜，协商未果后，两人一纸诉状将该房地产开发商及其母公司和母公司的上级集团起诉至龙泉驿区人民法院，索赔房产价值折损21.5万元、装修损失43万元和房屋租赁损失3.2万元。 曾经我对70年产权耿耿于怀，老时想着70年后怎么办。
现在看来确实属于杞人忧天了:lol 房贷维稳房奴二三十年。又能赚又能维稳 其实一直没变 都是收割；
以前的户口，现在房子；绑定你，收割你；
下一轮不知道是啥
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